全球新消息丨粉岭全幢物流中心5.9亿易手,持货17年升值4.2倍
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近期在高息环境下,基金亦重新部署,沽售部分物业,来自新加坡的丰树物流信托基金,沽售粉岭丰树粉岭物流中心,作价约5.9亿,持货17年升值4.2倍,买家以华润物流呼声高。
▲粉岭丰树粉岭物流中心。
上址为粉岭业和街4至8号丰树粉岭物流中心,为丰树物流信托基金近20年前在港购入,早前以6.9亿放售,最终减价约1亿或14%,以约5.9亿易手,平均呎价4298元。
华润物流呼声高
该物业楼高6层,占地面积约27588方呎,总楼面约137382方呎,具物流仓条件,楼底高度约12呎9吋,负重每呎300磅,地下设有宽敞的货柜起卸区。
目前该物业由堡狮龙承租大部分楼面,亦有部分放租,呎租14至15元,料当悉数租出后,新买家回报约4厘。
丰树物流信托基金早于2006年6月以1.13亿购入该厦,当年叫敏兴集团大厦,持货近17年,账面获利4.77亿,物业升值约4.2倍。
平均呎价4298元
丰树物流信托基金于2004年成立,由丰树产业分拆而来,于新加坡、日本、香港、内地、韩国等地区经营及投资物流项目。
市场消息指,丰树粉岭物流中心买家为华润物流,该公司近年购入不少大型货仓,包括去年中,大手向嘉里建设购入柴湾货仓和沙田货仓,作价高达46.2亿。
宏基黄竹坑甲厦沽55单位
宏基资本发展的黄竹坑道23号甲厦近期落成,宏基资本资产管理投资部助理副总裁李康男表示,首批65个单位,暂售约85%,约55个单位,平均呎价14200元,最高呎价16300元,套现逾7亿。
该项目录3名买家购入全层,每层售价约9000万,用家约占70%,以香港资金为主,内地资金占70%,通关之后,内地客对项目查询增加。
他续表示,复常以后,很多企业寻求升级搬迁,预计写字楼租金水平提升。
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